经常需要做加固的工程中，有桥梁、房屋、厂房等各种建筑，今天我们要说的是房屋加固工程时，有些房屋是需要做安全鉴定工程才能继续进行，具体哪一种房屋需要做安全鉴定呢？接下来就由河南加固公司的技术人员为大家详细详解一下。
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第一、达到一定的使用年限（20-50年），有老化迹象的房屋需要做安全鉴定；
第二、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全的则也需要做房屋安全鉴定；
第三、原本商用或居住所用的房屋改变其使用功能，明显增加负荷，也有可能危及安全，同样需要做鉴定；
第四、若房屋附近之前发生过自然灾害，如水灾、火灾、台风、地震等，影响了房屋的正常使用；
第五、房屋周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；
最后就是无论任何危及房屋安全或正常使用的相关各种情形都需要做房屋鉴定。
以上就是河南加固工程有限公司的技术人员为大家一一列举的，在做加固工程前需要做房屋安全鉴定的房屋情况，针对以上各种状况形成的原因有以下几种：
1、房屋变形裂缝：由于房屋变形引起的墙面交叉开裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等；
2、房屋墙体收缩裂缝：由于材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上；
3、因温度差异引起的裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，中间基本没有）；
4、因地基问题沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；
5、房屋结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。 以上这些种类的裂缝中，1、2类裂缝和裂缝较小且已处于稳定状态的3类裂缝不具危险性，裂缝较宽或仍在发展的3、4类裂缝和5类裂缝可能具有危险性，但也不是一定的，需要作现场鉴定分析。
山东墙体改梁有限公司在这里叮嘱大家，无论判定属何种裂缝及危险性要与结构的受力状态联系起来综合分析，对房屋安全鉴定应该及时，以降底危险性。
